Quanto custa para averbar uma construção?

“Quanto custa?” é a primeira pergunta de quem descobre que a construção não está na matrícula. A resposta honesta é: depende — e vale entender do quê.

O que compõe o custo

Componente	O que é	Do que depende
Honorários técnicos	Levantamento, projetos e acompanhamento	Complexidade do caso
Taxas municipais	Aprovação de projeto e habite-se	Área e tipo de edificação
Multa de regularização	Quando a obra foi feita sem aprovação	Legislação municipal vigente
Contribuição previdenciária	Apurada na regularização da obra (CND)	Área, padrão e período da obra
Emolumentos do cartório	Registro da averbação	Tabela de emolumentos do estado

Por que o valor varia tanto

Duas casas do mesmo tamanho podem ter custos muito diferentes: uma pode ter projeto aprovado e só precisar da vistoria; a outra pode exigir levantamento completo, novo projeto e aprovações complementares.

Dá para reduzir custos?

Algumas medidas ajudam: reunir documentos antigos da obra, informar dados técnicos corretos na regularização previdenciária e verificar se o imóvel se enquadra em benefícios previstos na legislação municipal — como as isenções e descontos trazidos pela Lei Complementar 889/2025 em Chapecó.

O orçamento é gratuito e feito a partir da matrícula do imóvel. Me chame no WhatsApp para receber o valor do seu caso.

Este conteúdo é informativo e não substitui a análise técnica do seu caso. A viabilidade de cada regularização depende das normas aplicáveis ao imóvel.